| Американская писательница Дороти Паркер не без иронии говорила - "Все, что мне нужно — это комната, где можно положить шляпу и несколько друзей". Большинство людей рассуждает также, пока не создадут семью. Даже семья из двух человек становится союзом, которому для развития нужна собственная территория, а если молодожены решили родить ребенка, то съемные квартиры и комната в родительском доме уже совсем перестает быть комфортной зоной для счастливой семьи. Однако, приобрести собственную квартиру в мегаполисе сейчас задача довольно сложная. Пресловутая ипотека для многих становится долговой ямой, выбираться из которой приходится годами. Цены на жилье в столице действительно непомерны, а процентные ставки по ипотечному кредиту способны разорить бюджет среднестатистической семьи. Недаром, арендовать квартиру, не смотря на бесперспективность на будущее такого варианта заселения, подчас выгоднее, чем платить ипотеку, хотя бы и с перспективой стать собственниками через пару десятилетий. Но, не будем о грустном. Обзаводится собственным жильем рано или поздно придется, выход всегда есть для тех, кто способен просчитать наиболее выгодный вариант.
Не секрет, что альтернативой многолетнему денежному марафону по приобретению квартиры в столице, стала возможность приобрести недвижимость Московской области. Преимущества частного дома, по сравнению с квартирой переоценить сложно. Собственная земельная территория, возможность расширить жилую площадь со временем, постоянное улучшение условий, по мере накопления денежных средств - одни из немногих достоинств частной застройки. Планировка квартир современных жилых комплексов, конечно более эргономична и комфортна, по сравнению с "хрущевками" или панельными квартирами времен СССР. Но и эта планировка не позволит разделить жилое пространство так, как хотелось бы для удобства и уюта. Максимум, что можно себе позволить - это снести пару стен и то, после долгого и утомительного согласования с контролирующими службами, или поставить несколько перегородок, которые существенно не изменят функционального значения помещений, а станут разве что данью эстетической стороне вопроса. Решив построить собственный дом, собственник сам определяет, где в его пространстве будут расположены спальни, гостиная, детская. Как будут проложены коммуникации, какой площади будет кухня, сколько санузлов в доме необходимо для семьи - хозяин выбирает, руководствуясь своими интересами. Разумеется, молодая пара не сможет позволить себе многоэтажный особняк во-первых финансово, во-вторых вряд ли есть необходимость в грандиозном строительстве, для тех кому нужно уютное семейное гнездышко. А вот суперсовременный, удобный, компактный дом вполне можно обрести за короткие сроки и разумные деньги.
Большинство коттеджных поселков, уже построенных в московском регионе, состоят из двух- и трех-уровневых домов по 250-300 кв.м., и выглядят такие поселки в архитектурном и эстетическом плане странно: очень мала площадь земли для общего полльзования, очень узкие внутренние дороги, совсем разные заборы. При проектировании коттеджного поселка из компактных домов, которые могут быть сдвоены, строены в блок - получается больше пространства и земли для общего пользования. Это более экологичнеый вариант для жизни, где люди могут контактировать друг с другом, быть соседями, а не повторять социальную изоляцию друг от друга, возникающую в многоэтажных городских микрорайонах. Выйдя за пределы мегаполиса и купив крупный коттедж - урбанистическое поведение почему-то принято сохранять. Если же архитектура располагает к более деревенскому, контактному типу жизнеустройства, то люди чувствуют себя лучше.
Объекты малоэтажного строительства в пригороде мегаполиса становятся популярными и значимыми единицами жилищного фонда на рынке недвижимости. Это ликвидное, комфортное, перспективное жилье станет лучшим вариантом, как для проживания в нем, так и для инвестирования свободных денег. Принцип компактного дома выгоден тем, что застройщик фактически не зависит от площади земельного участка. Приобретая даже полоску земли не более пяти-шести соток, собственник вполне может позволить себе и хозяйственные постройки и гараж и благоустроенный двор,и детскую площадку за счет компактности основного строения, без потери его функциональности.
Если вы начинаете с приобретения участка и намерены начать строительство, потребуется минимальный комплект исходно-разрешительной документации, так как в малоэтажном строительстве не нужно проходить госэкспертизу. Все разрешительные вопросы по строительству решаются в местной администрации.
Компактные дома имеют типовые планировки, однако проектов - тысячи. И вероятность подобрать застроечный вариант по душе и средствам возрастает в сотни раз, по сравнению с таким же выбором среди различных типовых планировок квартир. Даже самая большая лоджия не заменит уютную террасу, а маленькая кладовка в квартире не вместит столько нужных вещей, сколько можно хранить на чердаке или в подвале собственного дома. Коттеджные поселки в Подмосковье в последние годы стали обзаводиться собственной инфраструктурой и инженерной, и торговой и социальной. Вполне вероятно выбрать для строительства район, где есть все необходимое - торговые центры, магазины, детские сады, небольшие поликлиники и школы.
Приобретая компактный дом в рассрочку или в кредит, человек намного меньше рискует, благодаря разумной сумме бюджета, запланированного на строительство. Ежемесячные платежи становятся рациональным вкладом в будущее семьи, а не финансовой кабалой на десятилетия. Базовая комплектация компактных домов позволяет провести часть отделки и заселиться фактически сразу, постепенно вкладывая в дальнейшее улучшение жилищных условий. Приобретая готовый проект, собственник застрахован от самовольства и халатности строителей, ведь полную гарантию на комплектующие дома и монтаж дает производитель. Оформление проектировочной документации в этом случае также максимально упрощено, так как компактные дома рассчитаны до мелочей и проверены годами, а значит начать стройку можно в любой момент без утомительных бюрократических проволочек. |
