| О преимуществах долевого строительства сегодня говорить не приходится. Те люди, которые хоть единожды столкнулись с необходимостью приобретения жилья точно знают: накопить сумму на покупку жилой площади при нынешнем уровне доходов практически невозможно, а брать ипотеку в банке – значит обречь себя на выплату заоблачных процентов. Поэтому покупка в рассрочку изолированного жилья на этапе его возведения становится наиболее приемлемым вариантов для многих семей.
Долевое строительство при всех своих плюсах связано с определенными рисками, уберечься от которых не всегда представляется возможным. Реальные истории об обманутых дольщиках и недобросовестных строителях продолжают оставаться на слуху – что ж поделать, мошенничество в нашем обществе неискоренимо. Однако купить квартиру в новостройке Минска все равно на несколько порядков дороже, чем приобрести ее во время строительства, поэтому долевые схемы продолжают активно использоваться из года в год.
Если вы уже успели познакомиться со всеми позитивными и негативными сторонами этого вида строительства и приняли твердое решение, что в подобном проекте участвовать стоит, пришло время продумать алгоритм своих действий. Ведь правильность поведения дольщика на этапе выбора строительной компании и подписания договора – это практически 50% гарантия удачного завершения начатого. Остальные слагаемые успеха зависят исключительно от экономических факторов и общей ситуации на рынке недвижимости – от последствий дефолтов и кризисов нынче не застрахован никто.
Итак, долевое строительство жилья предусматривает возведение жилых площадей силами застройщика на деньги инвесторов, именуемых дольщиками. Чтобы принять участие в подобном проекте и стать этим самым дольщикам, вам придется сначала найти строительную компанию, ведущую подобные проекты. В нашей стране таких немало, однако критерии выбора должны быть достаточно строгими: на этом этапе важно не попасть на откровенных аферистов, которые будут только пускать пыль в глаза – ничего строить они не привыкли. Попробуйте всеми возможными способами убедиться в реальности резюме выбранной вами компании. Возможно, вам посчастливиться даже увидеть новостройки в Минске, недавно бывшие просто проектами на бумаге, а сегодня уже реализованные в жизни. Не стесняйтесь пообщаться с теми людьми, которые уже въехали в свои квартиры благодаря преимуществам долевого строительства. В конце концов, вы просто оберегаете свои деньги, чтобы они не разлетелись по ветру, а стали основой счастливого обитания на новом месте.
Следующим важным этапом является заключение специального договора вас как дольщика с компанией-застройщиком. Важно проконтролировать, чтобы этот документ был заверен государством – собственно, как и разрешения на возведение дома и другие документы строительной компании. Более подробную информацию о своих правах и порядке оформления документов вы можете получить в юридической консультации – не отказывайтесь от законного права полностью курировать правовую сторону дела. Будьте бдительны – тогда мечта стать владельцем новой квартиры обязательно станет реальностью в ближайшем времени! |
