Если вам предстоит такой ответственный и важный шаг как покупка новой квартиры, то перед принятием решения необходимо тщательно взвесить все аргументы за и против, а также обратить внимание на множество моментов как внутри квартиры, так и снаружи. Так, на ваше решение должны повлиять в частности близость микрорайона к центру, наличие городского транспорта, чистоту района, его инфраструктуру и даже на такие нюансы как наличие детской площадки и продуктового магазина поблизости.
Итак, вы решили, например, купить квартиру в подмосковье, которая на первый взгляд показалась вам идеально подходящей. Прежде чем принимать окончательное решение, специалисты советуют покупателям обратить свое внимание на ряд важных факторов, которые лучше не игнорировать. Осматривайте недвижимость в светлое время суток. Первым делом посмотрите, не очень ли тонкие внешние и внутренние стены дома, в котором вы приглядели квадратные метры. Тонкие внешние стены не могут гарантировать комфортной температуры внутри помещения в холодное время года, а внутренние – говорят о том, что вы почти наверняка будете хорошо слышать ваших соседей, а они – вас.
Часто случается так, что цена, которую запросил владелец, для которого важно выгодно продать квартиру, оказывается слишком высокой для той или иной жилплощади. Поэтому тщательно осмотрите стены на наличие коварного грибка – черной, вредной для здоровья плесени, которую невнимательные покупатели замечают только после того, как подписаны все документы. Необходимо отметить, что бороться с таким грибком очень сложно, поэтому лучше подыскать себе жилье без столь неприятного и вредного соседства. Для уточнения вопроса по грибку, можно зайти в гости к потенциальным соседям - там-то углы не будут свежевыкрашенные.
Обращать должное внимание нужно и на сантехнику в доме, но наиболее пристального внимания требует состояние труб и коммуникаций, поскольку чаще всего новые хозяева все равно меняют сантехнику, не желая пользоваться чужими ваннами и мойками. Учтите, что замена труб и коммуникаций – процесс гораздо трудоемкий, длительный и, что важнее всего, дорогостоящий.
Если вы покупаете перепланированную квартиру, непременно поинтересуйтесь у продавца, получал ли он соответствующие официальные разрешения на снос стен и другие действия. В противном случае, оформление нужной документации ляжет на ваши плечи. Учтите, что этот процесс нельзя назвать дешевым. |
