Сдавать квартиры посуточно более выгодно, чем долгосрочно, особенно, если речь идет о квартире в столице. Не достаточно развитый гостиничный бизнес позволяет владельцам квартир стать хорошо обеспеченными рантье. Как и в любом бизнесе в посуточной сдаче квартир, есть свои особенности и подводные камни.
Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры по невысокой цене. Состоятельные клиенты предпочитают для деловых и личных встреч снимать VIP-апартаменты. Прибыль от посуточной сдачи квартиры может превышать доход от долгосрочной сдачи в два раза. Только далеко не каждый владелец согласится сдавать жилье посуточно, потому как это сопряжено с определенными хлопотами.
Искать клиентов на небольшой срок приходится постоянно, как и приводить в порядок квартиру перед поселением новых жильцов. Все это довольно затруднительно, поэтому некоторые собственники предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости. Хотя в таком случае собственник и получает несколько меньший доход. Как вариант можно заниматься этим и самостоятельно, подав в СМИ объявление аренда квартиры от собственника посуточно.
В любом случае, если вы решили сдавать жилье посуточно, лучше его застраховать в страховой компании и быть готовым к тому, что не все арендаторы одинаково порядочны.
Как правило, собственник ведет свою деятельность нелегально, по той простой причине, что платить налоги оказывается невыгодно. Потому и договора между владельцем квартиры и арендодателем зачастую не имеют юридической силы по двум причинам: не правильное оформление и отсутствие заверения нотариуса. Ведь последний обязан предоставить данные о сумме платежей по договору в налоговую инспекцию.
Работа же в «тени» несет ряд рисков. Арендатор официально не обязан отвечать на испорченную мебель или отделку квартиры. Выходом из этой ситуации может стать регистрация в роли индивидуального предпринимателя и уплата фиксированного налога.
Каждый собственник квартиры вправе решать сам: сдавать ли ему квартиру и на каких условиях это делать. Посуточная аренда может принести большую прибыль, но и большие хлопоты, которые в общем-то можно передоверить специалистам из агентств недвижимости. Не важно, хотите ли вы сдать нежилое помещение или жилье посуточно, лучше заручиться поддержкой специалистов. Главное, выбрать настоящих профессионалов. Не стоит экономить на своей безопасности и нервах. Специалисты возьмут на себя львиную часть забот, а вы сможете получать стабильный доход без каких-либо проблем! |
