Этапы покупки недвижимости в Великобритании

Информационные материалы / Этапы покупки недвижимости в Великобритании

По оценкам экспертов недвижимость в Англии за последнее десятилетие выросла в цене более чем на 200 процентов и на сегодняшний день именно в этой стране чаще всего покупают жилье нерезиденты.

Сама по себе процедура приобретения жилых помещений и зданий довольна проста, однако только в том случае, если ее проводят профессионалы в сфере недвижимости. Самостоятельно провести этот процесс, не обладая определенными знаниями и навыками, практически невозможно.

Этапы приобретения жилья в Англии

Во-первых, нужно определиться – будет ли недвижимость в Великобритании оформляться на покупателя или на его фирму. Во-вторых, средства для оплаты должны будут находиться на счету в одном из европейских банков. При этом историю происхождения этой суммы придется доказать документально.

В среднем на оформление сделки купли-продажи недвижимости в Англии уходит от трех до шести недель.

  1. Первый шаг – выбор жилого объекта. При проведении сделки при помощи агентства недвижимости этот этап можно полностью доверить им. Достаточно будет указать все нужные нюансы. Сотрудник фирмы при нахождении подходящего объекта будет информировать об этом покупателя и если его все устроит, приглашает на осмотр недвижимости.
  2. Второй шаг – покупатель определился с выбором. В этом случае агент начинает переговоры с владельцем жилья о цене (это предложение называется Offer). Именно на этом этапе очень важна роль посредника – от его профессионализма и знания рынка зависит окончательная стоимость инвестиции в недвижимость. Как правило, на этом этапе агентству придется заплатить символическую сумму как согласие продолжения работы.
  3. Третий шаг – стороны договорились о цене. Пора заключать предварительный договор, который называется Memorandum of Sale. Важно знать, что стоимость жилья, которая будет указана в этом договоре, впоследствии может поменяться как в меньшую, так и в большую сторону.
  4. Четвертый шаг – составление договора о купле-продаже. Создается он в двух экземплярах, один находится у продавца, второй у покупателя. На этом этапе необходимо провести независимую экспертизу объекта, которая поможет выявить, все ли в порядке с выбранной недвижимостью, нет ли каких отклонений. С помощью экспертизы иногда удается выиграть значительную скидку.
  5. Пятый шаг - осуществляется обмен экземпляров договора. При подписании договора покупатель оплачивает 10% от общей стоимости недвижимости. Остальное выплачивается после получения экземпляра продавца.
  6. Шестой шаг – завершение сделки. Для того чтобы объект стал собственностью покупателя, необходимо оплатить налоги и провести государственную регистрацию. Только после этого на руки выдаются ключи от недвижимости.

Баннерная реклама
Поиск


Наши услуги

Информационные материалы