Продажа домов с земельными участками: как выбрать?

Продажа домов – это привлекательные объявления для людей заинтересованных в приобретении собственного дома или земельного участка. Планируя строительство дома за городом первоначально надо позаботиться о выборе земли под него. Земельные участки бывают разные, поэтому критериев выбора может  быть много. Существуют и различные варианты того, как стать собственником земли: первый – получить необходимую территорию от государства, второй – выбирать земельные участки с уже построенным домом. Можете ускорить процесс, дополнительно написав объявление на сайтах объявлений, тогда люди, занимающиеся продажей домов, в том числе и риэлторы, будут сами вам звонить.

Если вы решили приобрести земельные участки от государства, то процесс не пройдет совсем бесплатно. Есть множество нюансов, которые следует учесть, к тому же данная процедура займет достаточно большое количество времени. Нужно будет собрать документы и разрешения. Не надо быть на 100% уверенными, что вам действительно достанется земля для пользования. Местные власти имеют полное право вам отказать, объяснив это тем, что в настоящее время нет незанятых территорий.

Продажа домов с земельными участками на вторичном рынке осуществляется намного быстрее и легче. Лучше всего обратиться в агентство недвижимости, где специалисты подберут варианты, наиболее соответствующие вашим интересам. Все земельные участки можно посмотреть, для этого риэлтор назначит вам любое удобное время. Каким параметрам должны соответствовать предлагаемые земельные участки – решать вам, но в любом случае всегда тщательно проверяйте все документы.

Если вы решили выбирать земельные участки с уже готовыми домами. Тогда помните, что продажа домов – это довольно-таки сложная сделка, вызывающая трудности у неопытных риэлторов. Существует множество моментов, которые могут повлиять на период покупки. Например, имеется незаконная постройка или хозяйственная пристройка к дому. Если они не добавлены в технический паспорт, то придется заново проводить инвентаризацию дома. Представляем вам два типичных варианта продажи домов:

1. Продажа домов с участками, находящимися в собственности. Требуется два пакета документов: для земельных участков и для дома.
2. Продажа домов, находящихся на участке, не оформленном в собственность. В таком случае нужны все документы на продажу дома, а так же землеотводный документ.