Успех строительства зависит от выбора добросовестного подрядчика. Найти достойную доверия строительную компанию, которая правильно распорядится деньгами заказчика и обеспечит высокое качество работ, непросто. При этом возникает совершенно естественное желание сэкономить, а знакомый прораб предлагает решить проблему силами "диких" бригад. Попробуем разобраться, какой результат можно ожидать в том или другом случае.
Наш вопрос главному инженеру архитектурно-строительной компании "Альптехнолоджи" Ферзалиеву Руслану Османовичу.
Руслан Османович, на Ваш взгляд, чем должен в первую очередь руководствоваться заказчик?
Строительство загородного дома или коттеджа - процесс сложный, требующий от исполнителя глубоких знаний по широкому кругу вопросов. Качество выполняемых работ и конечный результат строительной продукции всегда были и остаются актуальной проблемой. Эта проблема резко обострилась после того, как строительной деятельностью начали заниматься лица, не имеющие специального образования.
Серьезные строительные организации стараются иметь в своем составе постоянный штат опытных инженеров и технических работников, которые обеспечивают организацию и осуществление всех строительных процессов, от организационно-технической подготовки к строительству до сдачи объекта в эксплуатацию.
Например, в нашей фирме высококвалифицированные специалисты смогут предложить Вам архитектурно-проектные, строительные работы, советы по ландшафтному дизайну, посоветуют продукцию производителей инженерного оборудования, хорошо зарекомендовавших себя на строительном рынке, а также осуществят монтаж силовых электрических сетей, слаботочных сетей, систем вентиляции и кондиционирования, сантехнических систем.
Архитектурный проект и последующий строительный процесс станут звеньями одной цепи. А это значит, что все будет продумано заранее и сделано в срок. Вам будет удобно, потому что на Вас будет работать один подрядчик, ответственный за весь процесс в целом.
Кроме того, контроль качества строительства осуществляют: технический надзор заказчика, авторский надзор за проектом, расходом и качеством используемых материалов, и т.п.
Что можно сказать о бесконтрольном "самострое" загородного дома с помощью наемных неквалифицированных рабочих или строительных фирм, не имеющих достаточного опыта в проведении строительных работ, собственной производственной базы, строительной лаборатории или хотя бы опытного специалиста, который знает требования СНиПов, умеет контролировать качество материалов, технологические процессы строительных работ, правильно подобрать состав бетона (раствора) и рассчитать объемную дозировку материалов на замес бетономешалки (не лопатами, по усмотрению рабочих), обеспечить режим набора прочности бетона монолитных конструкций, составить нужные технологические и исполнительные документы (акты скрытых работ, схемы привязки подземных коммуникаций и др.), необходимые застройщику для эксплуатации дома.
Цель таких фирм и наемных бригад одна: успеть за короткий строительный сезон выполнить как можно больше работ. Прочность и надежность дома мало их волнуют.
Наша фирма дорожит своим именем и поэтому сделает все возможное, чтобы не допустить брака в своей работе, в том числе и потому, что несет гарантийные обязательства перед заказчиком.
По сути, вся строительная организация работает на то, чтобы строительство велось в соответствии с технологией, с высоким качеством и высокими темпами строительства.
Снабжение закупает наиболее качественные материалы у надежных недорогих поставщиков. Работы ведут квалифицированные проверенные бригады, которые сотрудничают с нами на постоянной основе, а не от случая к случаю.
Работа по обеспечению качества строительства, как и любая другая, требует затрат. Здесь функцию технического надзора застройщика может выполнить его доверенное лицо - опытный строитель или проектировщик.
Для профессионалов, владеющих всеми нюансами строительного производства, вывод очевиден: частному застройщику - потребителю строительных услуг необходима система правовой и технической поддержки.
Такой специалист может быть приглашен заказчиком или на все время проведения строительных работ, или для приемки отдельных этапов работ, или для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком с выполнением функции строительного адвоката.
Оппонируя подрядчику от лица заказчика, инженер сберегает деньги своего клиента (существует масса профессиональных приемов для снижения затрат) и помогает бороться с произволом недобросовестных исполнителей.
Сотрудничество с ним дает возможность клиенту поднять качественную составляющую своего объекта и значительно снизить расходы. Что касается гонорара оплаты услуг строительного адвоката, то он символичен, ничтожен по сравнению с величиной достигаемой для клиента экономии.
Мы бережем наших клиентов от разочарований. Опытные и квалифицированные сотрудники компании "Альптехнолоджи" никогда не станут для Вас источником стрессов и волнений.
Наш принцип - качественная и высокопрофессиональная работа от первой встречи с заказчиком до сдачи объекта в эксплуатацию.
|
