Преимущества и недостатки рынка первичной недвижимости

Информационные материалы / Преимущества и недостатки рынка первичной недвижимости

Первичное жилье всегда ценилось и будет цениться на рынке недвижимости. Тем не менее, даже у этого вида недвижимости есть свои преимущества и недостатки. Преимущества, как это бывает, видны не вооруженным взглядом. Так, первичное жилье – прекрасная возможность получить качественную и комфортную квартиру с просторной и современной планировкой. Кроме того, такая недвижимость «чистая», то есть за ней не числится череда сделок, которые, как известно, могут быть сомнительными. Стоит также отметить ценовое преимущество, ведь, как утверждают аналитики и специалисты рынка недвижимости, первичное жилье на 10-15% дешевле, нежели аналогичные площади на вторичном рынке.

Наблюдая за рынком первичной недвижимости можно проследить тенденцию, что квартиры в новостройках дорожают по мере возведения дома. Таким образом, вкладывая свои личные средства в возводимые объекты на ранних стадиях, можно защитить их от дальнейшей инфляции. В общем, говорить о выгоде вкладывания денег в эту сферу экономики не приходится, все и так знают, что недвижимость – это та область экономики, куда средства вкладывать выгоднее, в отличие от депозитных средств. Также из преимуществ первичного жилья стоит отметить социальную однородность жильцов в новом доме, что позволяет создать на месте действующий ТСЖ, и обеспечить нормальную поддержку дома.

Но, как говориться, в бочке с медом всегда есть ложка дегтя. Самый существенный недостаток новостроек – риски, которые могут быть связанны с выбором ответственного застройщика. Здесь свои нюансы. В принципе, показатель надежности застройщика сводится к его репутации, которая выражается в количестве построенных им объектов. Собственно, квадратный метр у такого застройщика будет стоить немного дороже, в счет его репутации. Любое добросовестное агентство недвижимости предложит в первую очередь именно такого застройщика.

Также существует технологический риск, ведь никому не известно, как себя поведет строение, возведенное с применением кирпично-монолитной технологии. Кроме того, процентные ставки по кредитам на приобретение еще строящейся недвижимости на порядок выше, чем проценты на приобретение квартиры на вторичном рынке. Еще стоит отметить риски, которые связаны с самими сроками строительства. Клиент, который вложил деньги в строительство новостройки, не получит ни какой компенсации, если строительство затянется, в результате, клиент может ожидать свою квартиру несколько лет.


Баннерная реклама
Поиск


Наши услуги

Информационные материалы