Начало строительства любого объекта, независимо от его назначения и масштаба, это создание проекта. Следует отметить, что процесс этот трудоёмкий и кропотливый, а качественное проектирование является основой будущей надёжности, долговечности здания и экономичности его возведения.
На первом этапе происходит разработка самого технического задания на проектирование. Для этого необходимо тесное сотрудничество специалистов проектного агентства и заказчика. При этом определяется тип здания, его стиль, заказчиком формулируются пожелания, требования и общее видение готового объекта.
На втором этапе архитектурное агентство подготавливает проектное предложение, которое еще очень далеко даже от эскизного проекта и предназначено лишь для демонстрации ключевой идеи, которая дает общее представление, без детализации о внешнем виде будущего объекта. При этом в современных условиях наглядность такого проектного предложения очень высока, так как используются современные технологии – в частности, 3D изображения.
Третий этап – это подготовка эскизного проекта, который наступает после согласования с заказчиком проектного предложения. Здесь уже происходит привязка объекта к местности с так называемой геодезической подготовкой проекта. При этом современный высокоточный строительный теодолит становится незаменимым прибором для проведения целого ряда геодезических работ и замеров. С его помощью измеряются расстояния, вертикальные и горизонтальные углы, и проводятся сложнейшие расчеты, которые ложатся в основу выноса проекта здания на местность.
Кроме того, цель создания эскизного проекта – это разработка и согласование с заказчиком объёмно-планировочных решений объекта. То есть детально прорабатывается планировка здания и концепция его внешнего вида. Для этого также используются трёхмерные технологии, позволяющие максимально наглядно продемонстрировать проект.
Нельзя не упомянуть, что геодезические работы включают в себя также и исследование грунтово-гидрогеологических условий, выявление пустот, подземных коммуникаций и т.д., для чего применяется георадар и прочее оборудование аналогичного действия.
Четвёртый этап можно назвать завершающим, так как здесь специалисты подготавливают рабочий проект с проработкой всей проектной документации. Он включает в себя Генплан, комплекты чертежей по архитектурным и конструктивным решениям, чертежи коммуникационных систем, в том числе отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электроосвещения и т.д. Каждый этап должен быть тщательно проработан, ведь исправить имеющиеся недостатки впоследствии будет очень сложно или даже невозможно. |
