Правила покупки жилой недвижимости в Германии

Информационные материалы / Правила покупки жилой недвижимости в Германии

Прежде чем приобретать жильё в Германии, следует ознакомиться с действующими законами в сфере недвижимости. В частности, иностранные граждане могут без препятствий приобрести частную и коммерческую недвижимость. Могут оформить её как на себя лично, так и на собственные предприятия.

Однако следует обязательно учитывать некоторые особенности при оформлении дома в Германии, чтобы быть уверенным в любых сопутствующих ситуациях. Так, необходимо знать, что в Германии довольно высокая стоимость за переоформление объектов, не позволяющая получать прибыль при перепродажах в краткосрочный период. Также, следует помнить, что покупая жильё в многоквартирном доме, вы автоматически становитесь совладельцем всего здания, в особенности чердака, гаражей, подвала, прилегающего к дому земельного участка. Таким образом, ответственность за их содержание ложится в определённой степени на покупателя. Кроме того, ему придётся подчиняться всем решениям, которые принимаются большинством владельцев квартир дома. Именно по этой причине более привлекательным можно считать постройку собственного дома «под ключ». Для этого придётся купить земельный участок в Германии, после чего заключается договор со строительной фирмой. В этом договоре обязательно следует чётко оговорить не только нюансы планировки, прочих важных моментов, но и утвердить сроки сдачи работы. В соответствии с местными условиями работы, оплата должна будет производиться после завершения каждого этапа строительства, что очень удобно и позволит не выплачивать крупную сумму сразу.

Кроме того, обязательно нужно учитывать то, что в Германии действует особое законодательство «о приватном и общественном соседстве», при нарушении которого могут быть дополнительные запреты, а также крупные суммы возмещения за причинённый ущерб. Так что, прежде чем покупать дом, целесообразно будет пообщаться с соседями, чтобы в дальнейшем избежать разного рода проблем и неприятных ситуаций.

Не лишним будет также знать, что при покупке доходных домов, прежде всего, следует обращать внимание на будущую прибыль. Конечно же, содержание и эксплуатация этих домов регламентируется специальным законом об аренде. Не стоит забывать, что в Германии любая коммерческая недвижимость в обязательном порядке должна соответствовать всем экологическим, а также другим нормам.

Если нужно более подробно ознакомиться с действующими законами в сфере недвижимости, то можно обратиться за советом к экспертам на портале www.invest-in-germany.ru, который предназначен для помощи при покупке жилья за рубежом.


Баннерная реклама
Поиск


Наши услуги

Информационные материалы