Цены на Челябинское жилье стали еще привлекательней!

Информационные материалы / Цены на Челябинское жилье стали еще привлекательней!

Согласно утверждениям риелторов, средняя цена квадратного метра жилплощади на территории Челябинска является одной из наиболее привлекательных среди большинства городов-миллионников РФ. Средняя стоимость квадратного метра в местной новостройке составляет 41,6 тыс. рублей, тогда как в Екатеринбурге данный показатель равен 58,4, в Самаре - 50, а в Волгограде - 45,2. Благодаря чему столица Южного Урала заняла лидирующие позиции? Эксперты придерживаются мнения, что подобные результаты достигнуты благодаря существенному увеличению общих объемов строительства.

Год минувший оказался рекордным: на территории Челябинска впервые построили и подвергли строительной экспертизе более 1 млн квадратных метров жилплощади. Следует отметить, что не только масштаб строительства объясняет подобное положение вещей. Важнейшую роль сыграла особая тактика осуществления застройки. Был введен особый принцип комплексного строительства: создавали не 1-2 многоэтажки, а целые микрорайоны с объектами инфраструктуры (детскими садами, школами, различными магазинами и пр.). Ни Санкт-Петербург, ни Москва не способны позволить себе этого в силу острой нехватки земельных участков.

Столь широкомасштабному строительству способствуют также определенные местные особенности - наличие грамотных застройщиков с хорошей репутацией и свободной территории. Весьма показателен в данном отношении пример солидного по своим размерам жилого комплекса "Парковый", устроившего в свое время серьезный обвал цен на рынке недвижимости. Небольшая однокомнатная квартира с капитальной отделкой тут продавалась менее чем за 1 млн рублей. В нынешнем году в Челябинске стартовал проект с еще большими амбициями - осуществляется строительство комплекса в 20 минутах езды от местного исторического комплекса, предоставляющего еще 1 млн квадратных метров жилплощади.

Сравнительно недавно в городе был организован круглый стол, посвященный основным проблемам возведения современного жилья. Все приглашенные прилагали усилия, чтобы отыскать ответы на вопросы о перспективах роста цены на местное жилище в году грядущем, а также о том, отыщется ли для столь внушительного количества квартир свои потребители. В итоге обозначился следующий вывод: падать цена больше не будет, так как для застройщиков общая себестоимость заемных сумм достаточно внушительна. Если компании утратят норму доходности, их рабочие перестанут строить, что неминуемо приведет к непосредственному удорожанию жилья.


Баннерная реклама
Поиск


Наши услуги

Информационные материалы