Коммунальную квартиру продать не всегда просто. В связи с особенностями такого жилья порой возникают достаточно затруднительные ситуации, но разрешить их можно, главное знать некоторую информацию
Прежде всего, трудности продажи коммунальных квартир заключаются в том, что необходим сбор подписей всех жильцов на согласие осуществления такой сделки. И совсем не важно, продается она полностью или только ее часть, в любом случае данное правило должно соблюдаться. Причем эти согласия еще и необходимо заверить у нотариуса, что добавляет лишних проблем.
Если продается только собственность одного из жильцов, по закону перед выставлением своей доли на продажу, он обязан уведомить всех живущих в квартире людей о своем решении и осведомиться (в этом же письме), не желают ли они выкупить его часть квартиры. Понятно, что это требует значительной траты времени.
Случается, что какой-либо из владельцев части квартиры не проживает в ней, а находится в другом городе, и найти его не предоставляется возможным. В этом случае ситуация значительно осложняется. Естественно, что через некоторое время он находится и теперь встает проблема с получением согласия от других жильцов. Только после этого можно заниматься продажей недвижимости.
Останавливаясь на этом моменте, следует отметить, что найти покупателя в данном случае достаточно сложно, мало кто соглашается на такие условия проживания. Самый лучший выход из ситуации — обратиться в риэлторскую контору, каждая из них обладает большой базой данных и поможет найти покупателя. Сделать это быстро помогает специализированная программа, которая предназначена для этих целей. Например, «Аренда+» позволяет очень быстро просмотреть имеющиеся запросы покупателей в соответствии с предложенным вариантом. Нужно только внести некоторые данные.
Понятно, что в этом случае продавец значительно экономит и без того потраченное время, которое было необходимо для сбора согласий других жильцов коммунальной квартиры. Однако, у него есть возможность сделать эту экономию еще больше, если будет использована услуга, предоставляемая многими агентствами недвижимости – оформление документов при осуществлении купли-продажи. Как правило, здесь подразумевается посещение нескольких государственных организаций, на что требуется потратить ни один день. Риэлторская компания решает данную проблему быстро и практически без участи клиента.
Делая вывод, следует отметить, что благодаря предложениям, существующим сегодня на рынке недвижимости, можно решить многие вопросы, тем самым сэкономив свое время, деньги и нервы. |
