Сегодня, если осмотреться, то в архитектуре города появляется все больше офисных зданий. Офисным зданием называют специально организованные помещения, в которых располагаются служащие предприятий или фирмы. В офисах осуществляется обработка документации, ее составление, управленческие решение, архивное хранение и прочие бизнес-операции.
Среди офисов можно выделить главных офис, который иногда не верно приравнивают к штаб-квартире. В головном офисе располагается руководящий состав компании, топ менеджеры, секретариат, административные подразделения и другие важные отделы компании. Термином «офис» также называют отдельные кабинеты.
К преимуществам офисной организации можно отнести:
- Возможность наблюдения за десциплиной работы.
- Возможность ограничить выход корпоративных данных за стены офиса.
- Коллективная рабочая обстановка.
- Возможность личного контакта с любым специалистом.
- Постоянное нахождение всех необходимых работников для осуществления бизнес-процессов на рабочем месте.
Именно поэтому, каждая компания или предприятие, желающие оптимизировать свою работу, должны как минимум арендовать офис. В идеале – построить собственные, спроектированные под конкретные бизнес-процессы.
В Америке и Европе офисы для удобства налогообложения имеют буквенную классификацию, которая определяется расположением офиса, годом его постройки, формой управления зданием, планировкой помещений, отделкой, наличием систем кондиционирования и вентиляции и другими факторами. Офисы класса А располагают собственной охраной, системой кондиционирования, вентиляции, контролем доступа в помещения. Офисы класса А имеют подклассы (А1, А2, А3).
Например офисы класса А - помещения, предназначенные для любой работы служащих: коммерческой деятельности, в центре города, престижное здание новой постройки. Офисы класса А имеют самую высокую арендную стоимость. Такие офисы арендуются в основном крупными компаниями или филиалами.
В Европе и в США культура строительства офисов развивается очень давно, на территорию СССР пришла сравнительно недавно, но за счет своих положительных сторон набирает все большую популярность. В России до конца 90-х офисные здания были представлены в первую очередь еще советскими административными зданиями со стандартной планировкой, аля «длинной коридор, много кабинетов». Современные технологии строительства (технология монолитного строительства, например) позволили строить настоящие офисные здания со свободной планировкой каждого этажа.
Современные офисные здания могут иметь практически любую высоту, форму этажей, любую внутреннюю планировку, соответствующую требованиям конкретной компании, либо может иметь возможность свободной перепланировки помещений при смене владельца или арендатора офисного помещения.
|
