Мы все слышали о том, что есть люди, которые строят дома с последующей их продажей. Судя по тому, что они это делают «из дома в дом», это предприятие можно назвать выгодным. Дело в том, что построить дом значительно дешевле, чем приобрести уже готовый. Поэтому резон в этом существенный. Есть моменты, связанные с тем, на каком этапе это делать.
Конечно, если человек планирует купить квартиру в новосибирске вторичное жилье в качестве элитного дома его мало интересует. Но речь пойдет в большей степени о таком виде продажи недвижимости. Когда человек строит дом, у него в планах продать его на более выгодных условиях. В этой связи и требования потенциального покупателя максимальные.
Очень важно качество отделки, которое подразумевает использование дорогих материалов и работу грамотного дизайнера. По проекту в отделке может присутствовать натуральный камень вроде мрамора или инженерные новаторские разработки итальянского производства. Тот, кого интересует продажа домов в новосибирске без посредников в плане их дальнейшей продажи, находит покупателя еще на стадии строительства. Поэтому отделочные работы иногда можно уже согласовывать с заказчиком.
О преимуществах нового дома можно говорить только в сравнении с домом на вторичном рынке. Новое есть новое. В этом есть и некое ощущение чистоты, нетронутости, что не вызывает брезгливого отношения, уверенность в том, что вещи и отделка прослужат долгий период. А с другой стороны, пожив в доме, вы можете найти недостатки или строительные огрехи.
Иногда возникает вопрос, из какого материала лучше всего строить жилье для продажи. Самое распространенное решение – пенобетон. В среднем можно рассчитывать на то, что прибыль составит около 30 процентов. Подобный бизнес становится доходным, если начинать его с существенным капиталом. Чтобы в этом участвовать, не обязательно иметь специальное образование в строительстве.
Прежде всего, необходимо приобрести участок под строительство. Здесь есть два варианта: либо решается, какого типа будет строительство (коттедж, поселок, загородная постройка), либо решение принимается в зависимости от размеров уже имеющегося участка. Эскизный проект со всем пакетом документов необходимо заказать у специалистов. После всех необходимых согласований получается техническое условие. А самым важным в строительстве является квалифицированная бригада строительных рабочих, тем более если предстоит заниматься не одним проектом. |
