Этапы строительства и цены при постройке дома

Информационные материалы / Этапы строительства и цены при постройке дома

Каждый из нас хоть раз задумывался, сколько стоит дом построить? И в страхе представлял, в какую сумму это строительство встанет.

Вот и мне, придя в голову, такая идея решил подсчитать, а сколько надо денег на самом деле, чтоб обзавестись своим «райским уголком», где я и моя семья сможет жить пожевать и зла не наживать.

Вооружившись идеей и чашкой горячего чая, по уши ушел в глобальную сеть. О господи, как я все-таки рад, что существует интернет, он нам экономит столько времени и денег.

Но не буду уходить от темы. Посидев пару часиков за компьютером и прочитав пару дюжин статей о строительстве, видах строительных материалах, фирмах занимающихся строительством сделал следующие выводы.

Изначально идею строительства надо поделить на этапы. Первым, на мой взгляд, этапом является приобретение земли под свои нужды. Второй этап и, наверное, самый занимательный и долгий – это разработка проекта. Третий и самый приятный – строительство дома.

Итак, разобрав все поэтапно, остановимся на каждом подробнее.

Приобретение земли. Поиски нужного вам земельного участка могут занять не одну неделю. Здесь нужно учитывать все ваши потребности, пожелания от участка, также не маловажно учитывать место нахождения участка, варианты подъезда к нему, наличие вблизи электрической ветки, водоснабжения и канализации и т.п. Это вам поможет в дальнейшем сэкономить уйму времени и денег.

Примерная стоимость стандартного земельного участка в восемь соток, по России будет составлять 500 тысяч рублей.

Также есть еще один вариант: получить землю у государства в аренду под строительство жилого помещения, с дальнейшим переоформлением в частную собственность, но это вопрос минимум одного года потраченного времени.

Второй этап, создание проекта. На мой взгляд лучше обратится в проектное бюро, они вам и нарисуют, что вы хотите, и рассчитают все затраты на строительство, и рассчитают нагрузки на фундамент, стены и т.д., в общем сделают все как надо. И это удовольствие встанет, опять же по России в среднем, в 50 тысяч рублей.

Как вариант, можно готовый проект купить в интернете или в том же самом бюро, цена на него в среднем 15 тысяч, что, на мой взгляд, гораздо дешевле и быстрее.

Третий этап, самый объемный и долгий – строительство дома. Если вы обратились в строительную фирму и заказали дом «под ключ», то стоимость такого удовольствия, в среднем, 20 тысяч рублей за 1 кв.метр. здесь все включено: фундамент, стены, крыша, окна и двери, электрика, водоснабжение, отопление, газовое подключение (не во всех фирмах, и при наличии подвода у дома), септик и т.д.

Вам останется завести мебель и жить. Но учтите, что многие фирмы экономят не только на качестве материалов, но и на качестве работ. Мой совет тем, кто обратится в строительную фирму: следите за ходом работ, приезжайте на строительную площадку как можно чаще, не стесняйтесь задавать вопросы, это будет ваш дом и вам в нем жить.

Если же вы хотите сэкономить, то пару советов вам пригодятся: разные работы заказывайте в разных фирмах, то есть фундамент заказали у одних, стены у других и тому подобное; а лучше строите сами, это так интересно, столько многого узнаешь, и столько можно сэкономить.

И так, разобрав все этапы, давайте посчитаем. За основу возьмем участок в восемь соток и дом полуторку в 150 кв. метров, где второй этаж фасадный: Земля – 500 тысяч рублей; Проект – 50 тысяч рублей; Дом – 20,000*150 = 3 миллиона рублей;

Итого: три миллиона пятьсот пятьдесят тысяч рублей. За эти деньги можно получить прекрасный дом, хотя придется еще раскошелится на то, чтобы обставить свое «гнездышко», да и энная сумма уйдет на оформление разных бумаг. Если же строить своими силами, можно сэкономить порядка 25-50 процентов суммы, но потратив при этом гораздо больше времени и сил.

Яков Кузнецов


Баннерная реклама
Поиск


Наши услуги

Информационные материалы